注文住宅を建てる場合、まず土地を持っている必要があります。土地を持っていない場合、建設業者に土地を提供してもらうか、自分で土地を購入する必要があります。このうち土地を自分で購入することについて考えてみましょう。まず注文住宅を建てるためには、建築基準法や都市計画法に基づく条例や規則に従って建設しなければなりません。
つまり建築する土地にはさまざまな条件があり建築可能な面積や高さ、形状、使用制限などが決められています。建設業者から土地を提供してもらった場合、その土地が建築基準法や都市計画法に適合しているかどうか、または将来的に適合しなくなるリスクがあるかどうかを確認する必要があるのです。一方、注文住宅を建築する前に自分で土地を購入する場合建築可能な面積や高さ、形状、使用制限などを自分で選択できるため将来的に建てたい家の設計にあわせて土地を選ぶことができます。自分で土地を購入することによって、価格も節約できるでしょう。
建設業者から土地を提供してもらった場合、その土地の価格に業者の利益が上乗せされるため実際の市場価格よりも高くなる場合があります。一方自分で土地を購入する場合、実際の市場価格で購入できるため、節約することができるのです。将来的に土地の価値が上昇した場合、その分の利益を得ることができます。さらに、自分で土地を購入することによって自分自身や家族のライフスタイルにあわせた土地選びが可能です。
たとえば、自然環境に恵まれた土地を選ぶことで家族全員が健康的な生活を送ることができます。