注文住宅の相談を行う場合には、クライアント側からどういった方向性で話を進めていけば良いのかもわからないケースも多いです。この場合、業者側が率先して様々な提案を行う必要があります。注文住宅では、優秀な業者に相談することによって十分なサポートを受けられます。例えば、細かい部分で要求を伝えたいとしてもあらかじめコンセプトが存在しないとなかなかその方向性を決めることができません。
そこで、大手のハウスメーカーなどではクライアント側が要求を伝えやすいようにいくつかのプランを提案します。確かに、注文住宅というのは細かい部分で自由度の高い設計や注文を行うことができるメリットが存在するのですが、そういった内容で交渉を進めたいと考えるクライアントがすべてというわけではありません。あらかじめ方向性を決めてもらってから、自分たちで変えたい部分だけを変化させていくことができるプランも存在します。こういった手法は、主にセミオーダーと呼ばれていてすべての部分でクライアントが関わってくるフルオーダーとはかなり違います。
セミオーダーの場合は、業者側がデザインなども考えてくれますので変更したい部分で意見を効率的に伝えることができます。また、セミオーダーの場合はあらかじめのコンセプトが決められているため予算を抑えやすいという魅力もあります。予算は変更したい部分だけ効率的に投資することができますので、初めて注文住宅の相談する人であっても迷うことなく理想の物件を実現できます。